Management de proprietate

Bugetare participativă • Spații verzi • Comunitatea Oneștilor Coridor Verde Oneștilor: susține prin vot regenerarea spațiilor verzi dintre blocurile T3–T6 Zona Oneștilor este într-o continuă dezvoltare. Proiectul propune regenerarea spațiilor verzi degradate, refacerea gazonului și amenajarea unui coridor verde modern, atractiv și adaptat perioadelor de secetă. Votează proiectul Descoperă proiectul Proiectul, pe scurt Aproximativ 1.800…

Administrarea tehnică a condominiilor moderne Încălzirea la bloc: lege, norme, sisteme moderne și calcule greu de explicat În blocurile moderne, încălzirea nu mai înseamnă întotdeauna o factură simplă împărțită între apartamente. Centrale comune, termoficare, repartitoare, contoare individuale, module termice, pompe de căldură, panouri solare și sisteme hibride transformă administrarea într-o activitate tehnică, juridică și financiară….

Legea 196/2018 explicată pe înțelesul proprietarilor Proprietar sau membru al asociației? Diferența care provoacă multe certuri la bloc Una dintre cele mai frecvente confuzii din asociațiile de proprietari este diferența dintre calitatea de proprietar și calitatea de membru al asociației. Mulți proprietari cred că, dacă au un apartament, pot vota automat orice decizie, pot schimba…

Administrare condominii • Comunitate • Valoarea imobilului Când blocul tace, problemele cresc: de ce administrarea unui condominiu nu mai poate fi tratată ca o simplă „întreținere” În multe asociații de proprietari, liniștea este confundată cu normalitatea. Dacă liftul merge, apa curge și lista de plată apare lunar, pare că totul este în regulă. Dar un…

Administrare condominii • Liniște publică • Legislație Gălăgie la bloc: ce prevede noua lege și cât sunt amenzile Legea nr. 92/2026 modifică Legea nr. 61/1991 și aduce amenzi mai mari pentru zgomotul care tulbură liniștea locuitorilor. Pentru asociațiile de proprietari, subiectul nu ține doar de sancțiuni, ci și de calitatea vieții în comunitate. Solicită administrare…

Administrare condominii • Calitatea vieții Ecoinsulele și colectarea selectivă: când orașul evoluează, administrarea devine mai complexă Oradea a făcut pași importanți spre un sistem modern de gestionare a deșeurilor. Ecoinsulele digitalizate, colectarea pe fracții și regulile clare nu sunt doar despre gunoi, ci despre nivelul de civilizație urbană la care vrem să ajungem ca oraș…

GDPR și Legea 196/2018 explicate pe înțelesul proprietarilor Pot monta camere video pe casa scării? Ce trebuie să știe asociația de proprietari despre GDPR, acord și folosirea imaginilor Camerele video pot ajuta o asociație de proprietari să protejeze spațiile comune, să descurajeze vandalismul, furturile și accesul persoanelor neautorizate. Dar supravegherea video nu se instalează oricum….

Legea 196/2018 explicată pe înțelesul proprietarilor Fondul de reparații la asociația de proprietari: cine îl plătește, cum se stabilește și pentru ce poate fi folosit Fondul de reparații este rezerva financiară prin care o asociație de proprietari poate interveni atunci când clădirea are nevoie de lucrări importante: acoperiș, lift, instalații comune, subsol, fațadă, casa scării…

Legea 196/2018 explicată pe înțelesul proprietarilor Restanțierii la întreținere: ce poate face asociația și când se ajunge în instanță Restanțele la întreținere nu sunt doar o problemă între asociație și un proprietar. Ele afectează întreaga comunitate: facturi plătite cu întârziere, fonduri consumate, lucrări amânate și presiune pe proprietarii care achită la timp. De aceea, restanțele…

Legea 196/2018 explicată pe înțelesul proprietarilor Modificări în apartament: ce ai voie să faci fără să afectezi proprietatea comună a blocului Proprietarul are dreptul să își amenajeze apartamentul, dar acest drept nu este nelimitat. Într-un bloc, multe elemente aparent „din apartament” pot avea legătură cu proprietatea comună: instalații, coloane, pereți, fațadă, structură, balcon, terasă, acoperiș…