Biblioteca BioFrame
Articole clare pentru administrarea asociatiei
Ghiduri practice despre Legea 196/2018, fonduri, restante, voturi, documente, transparenta, digitalizare, viata in condominiu si intretinerea cladirilor.
Articol recomandat
Cel mai nou ghid BioFrame
Prima ploaie serioasă nu ar trebui să fie testul acoperișului
Administrare preventivă • Întreținerea clădirii • Pregătirea pentru toamnă Prima ploaie serioasă nu ar trebui să fie testul acoperișului O infiltrație, o scurgere înfundată sau o ușă care nu se închide bine pot părea...
Biblioteca BioFrame
Toate articolele
Coridor Verde Oneștilor – Susține proiectul prin vot
Bugetare participativă • Spații verzi • Comunitatea Oneștilor Coridor Verde Oneștilor: susține prin vot regenerarea spațiilor verzi dintre blocurile T3–T6 Zona Oneștilor...
Încălzirea la bloc: lege, norme, sisteme moderne și calcule greu de explicat
Administrarea tehnică a condominiilor moderne Încălzirea la bloc: lege, norme, sisteme moderne și calcule greu de explicat În blocurile moderne, încălzirea nu...
Proprietar sau membru al asociației? Diferența care poate schimba dreptul de vot la bloc
Legea 196/2018 explicată pe înțelesul proprietarilor Proprietar sau membru al asociației? Diferența care provoacă multe certuri la bloc Una dintre cele mai...
Metode alternative de plată la întreținere: de ce încă ne temem de lucrurile care ne fac viața mai simplă?
Administrare condominii • Plăți digitale • Timp câștigat Metode alternative de plată la întreținere: de ce încă ne temem de lucrurile care...
Împuternicirea la Adunarea Generală: cine poate reprezenta un proprietar și unde apar cele mai multe confuzii
Adunarea Generală • Împuterniciri • Legea 196/2018 Împuternicirea la Adunarea Generală: cine poate reprezenta un proprietar și unde apar cele mai multe...
Fond de rulment vs. fond de reparații: care este diferența și de ce se confundă atât de des?
Administrare condominii • Fonduri asociație • Legea 196/2018 Fond de rulment vs. fond de reparații: care este diferența și de ce se...
Cum se calculează întreținerea la bloc: de ce un apartament plătește mai mult decât altul
Administrare condominii • Liste de plată • Transparență Cum se calculează întreținerea la bloc: de ce un apartament plătește mai mult decât...
Un bloc nu se întreține singur
Administrare condominii • Comunitate • Valoarea imobilului Când blocul tace, problemele cresc: de ce administrarea unui condominiu nu mai poate fi tratată...
Gălăgie la bloc: ce prevede noua lege și cât sunt amenzile
Administrare condominii • Liniște publică • Legislație Gălăgie la bloc: ce prevede noua lege și cât sunt amenzile Legea nr. 92/2026 modifică...
Oradea nu mai are o problemă de infrastructură. Are o provocare de comportament.
Administrare condominii • Calitatea vieții Ecoinsulele și colectarea selectivă: când orașul evoluează, administrarea devine mai complexă Oradea a făcut pași importanți spre...
Pot monta camere video pe casa scării? Ce spune legea și ce trebuie să știe asociația de proprietari
GDPR și Legea 196/2018 explicate pe înțelesul proprietarilor Pot monta camere video pe casa scării? Ce trebuie să știe asociația de proprietari...
Fondul de reparații la asociația de proprietari: cine îl plătește, cum se stabilește și pentru ce poate fi folosit
Legea 196/2018 explicată pe înțelesul proprietarilor Fondul de reparații la asociația de proprietari: cine îl plătește, cum se stabilește și pentru ce...
Restanțierii la întreținere: ce poate face asociația și când se ajunge în instanță
Legea 196/2018 explicată pe înțelesul proprietarilor Restanțierii la întreținere: ce poate face asociația și când se ajunge în instanță Restanțele la întreținere...
Modificări în apartament: ce ai voie să faci fără să afectezi proprietatea comună a blocului
Legea 196/2018 explicată pe înțelesul proprietarilor Modificări în apartament: ce ai voie să faci fără să afectezi proprietatea comună a blocului Proprietarul...
Regulamentul condominiului: ce reguli poate stabili asociația și cum se aplică proprietarilor
Legea 196/2018 explicată pe înțelesul proprietarilor Regulamentul condominiului: ce reguli poate stabili asociația și cum se aplică proprietarilor Regulamentul condominiului este documentul...
Adunarea generală a asociației de proprietari: cum se convoacă, ce se votează și când sunt valabile hotărârile
Legea 196/2018 explicată pe înțelesul proprietarilor Adunarea generală a asociației de proprietari: cum se convoacă, ce se votează și când sunt valabile...
Comitetul executiv al asociației de proprietari: ce atribuții are și ce decizii poate lua
Legea 196/2018 explicată pe înțelesul proprietarilor Comitetul executiv al asociației de proprietari: ce atribuții are și ce decizii poate lua Comitetul executiv...
Cenzorul asociației de proprietari: ce verifică, ce răspundere are și de ce este important
Legea 196/2018 explicată pe înțelesul proprietarilor Cenzorul asociației de proprietari: ce verifică, ce răspundere are și de ce este important Cenzorul este...
Chiriașul sau proprietarul: cine răspunde în fața asociației de proprietari?
Legea 196/2018 explicată pe înțelesul proprietarilor Chiriașul sau proprietarul: cine răspunde în fața asociației de proprietari? În multe blocuri, apartamentele sunt închiriate,...
Penalitățile la întreținere: când se aplică, cât pot fi și ce trebuie să știe proprietarii restanțieri
Legea 196/2018 explicată pe înțelesul proprietarilor Penalitățile la întreținere: când se aplică, cât pot fi și ce trebuie să știe proprietarii restanțieri...
Vecinul te-a inundat: cine plătește paguba și cum se stabilește răspunderea?
Ghid practic pentru proprietari Vecinul te-a inundat: cine plătește paguba și cum se stabilește răspunderea? O inundație între apartamente poate transforma rapid...
Coloana de apă este proprietate comună? Cine plătește reparația când se sparge o țeavă în bloc
Legea 196/2018 explicată pe înțelesul proprietarilor Coloana de apă este proprietate comună? Cine plătește reparația când se sparge o țeavă în bloc...
Fondul de rulment: ce este, cine îl plătește și când se restituie
Legea 196/2018 explicată pe înțelesul proprietarilor Fondul de rulment la asociația de proprietari: ce este, cine îl plătește și când se restituie...
Cum se contestă lista de întreținere? Ghid complet pentru proprietari
Legea 196/2018 explicată pe înțelesul proprietarilor Cum se contestă lista de întreținere: drepturi, termene și pași corecți pentru proprietari Lista de întreținere...
Accesul la documentele asociației de proprietari: ce poate solicita un proprietar și ce limite există
Legea 196/2018 explicată pe înțelesul proprietarilor Accesul la documentele asociației de proprietari: ce poate solicita un proprietar și ce limite există Proprietarii...
Administratorul de condominiu: atribuții, obligații și răspundere conform Legii 196/2018
Legea 196/2018 explicată pe înțelesul proprietarilor Administratorul de condominiu: atribuții, obligații și răspundere în asociația de proprietari Administratorul este una dintre cele...
Fondul de reparații la asociația de proprietari: este obligatoriu și cum se stabilește conform Legii 196/2018
Legea 196/2018 explicată pe înțelesul proprietarilor Fondul de reparații la asociația de proprietari: obligație, siguranță și responsabilitate comună Fondul de reparații este...
Președintele asociației de proprietari: atribuții, responsabilități și limite conform Legii 196/2018
Legea 196/2018 explicată pe înțelesul proprietarilor Președintele asociației de proprietari: reprezentant legal, nu „șeful blocului” Funcția de președinte al asociației de proprietari...
De ce nu oferim prețuri la ghici
Ofertă administrare imobil De ce nu oferim prețuri la ghici O ofertă serioasă de administrare nu se calculează doar după numărul de...
Restanțele nu sunt problema administratorului. Sunt problema întregii asociații.
Restanțe și responsabilitate Restanțele nu sunt problema administratorului. Sunt problema întregii asociații. Când unii proprietari nu plătesc la timp, efectele nu rămân...
Fondul de reparații: centura de siguranță a blocului
Fonduri și reparații Fondul de reparații: centura de siguranță a blocului Fondul de reparații nu este o taxă inutilă și nu este...
Bloc nou, probleme vechi: fațade, improvizații și costuri greu de dus
Întreținerea clădirilor noi Bloc nou, probleme vechi: fațade, improvizații și costuri greu de dus O clădire nouă nu rămâne frumoasă doar pentru...
Transparența nu se oprește la avizier
Transparență și plată modernă Transparența nu se oprește la avizier Într-o asociație administrată corect, proprietarul nu trebuie să afle greu cât are...
Bloc bine administrat
Standardul BioFrame Cum arată un bloc bine administrat Un bloc bine administrat nu înseamnă doar liste de plată afișate la timp. Înseamnă...
Administrare eficienta
Management de proprietate Administrare eficientă Idei practice pentru o asociație de proprietari mai transparentă, mai bine organizată și cu un control financiar...
Decizii si voturi in asociatie
Management de proprietate Decizii și voturi în asociație Cum funcționează adunările generale, ce înseamnă cota parte, cum se iau hotărârile și de...
Schimbarea administratorului
Management de proprietate Schimbarea administratorului Ce trebuie sa stie o asociatie inainte sa aleaga un nou administrator si cum se face trecerea...
Orientare rapida
Nu stii in ce categorie intra problema ta?
Unele situatii dintr-o asociatie combina partea legala, financiara, tehnica si administrativa. Daca nu gasesti rapid articolul potrivit, poti cere o clarificare directa.
BioFrame
Ai o problema concreta in asociatie?
Putem discuta despre administrare, fonduri, restante, documente, voturi, lucrari, reguli interne sau schimbarea administratorului.